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位於灣仔茂蘿街1-11號及巴路士街6-12號的10幢戰前樓宇，被評為二級歷史建築，由於外牆的綠色油漆，曾被稱之為「綠屋」。這類戰前住宅的特色包括瓦頂、法式門、內部木結構、樓梯及陽台等。市建局決定將這建築群修葺，並與香港藝術中心合作，轉化為「動漫基地」。
“ 綠屋是香港少有的中西合壁戰前住宅，陪伴香港市民成長，當中蘊藏許多歷史文化風土人情，值得好好保育，讓下一代有機會體驗今昔點滴。” 市建局規劃及設計總經理麥中傑道。
由於部份紅磚表面已經破爛，而且磚與磚之間的沙漿亦已老化剝落，在復修時要增加原有磚塊間的承拓力，關鍵就在於沙漿的調配。磚牆師傅表示要少泥、多灰，因為英泥會破壞原磚的結構。此外，一般用以「抆」牆的沙漿含英泥、石灰及沙，但用以保育磚牆的沙漿，特別加上以原有磚塊人手磨成的紅磚粉，除可加強與原磚的緊扣力，亦可保留與原磚相近的色調。
另有一樣鮮為人知的細緻功夫，就是「抆」牆的角度。 “『抆』上去果陣一定要斜斜地，呈45度角，咁樣牆罅冇咁容易積水積塵，睇上去又有立體感。” 
原本的屋頂以柴燒瓦片鋪設，但由於瓦片以人手燒製，大小及彎曲程度不一，結構鬆散，容易破爛，早已黴爛不能再用。在復修的過程中，新瓦片以機器製造，大小弧度及密度劃一，質地更堅實。而且新鋪設的屋頂採雙筒雙瓦設計，不但能保留瓦片屋頂的特色，還可抵擋風吹雨打。
“這種改進了的雙筒雙瓦屋頂設計是香港保育工程中首創，當中涉及十分複雜及精準的計算，如選用的物料及其擺放的角度、次序、配搭等，要配合得天衣無縫，才能做到復古而又符合現行嚴謹的樓宇安全標準，是整個項目最具挑戰性的一環。”項目建築師梁以華道。
       
巴路士街的四幢舊樓後座過於殘破，故只保留主要的立面，恍如澳門大三巴牌坊，騰空的地方會用作日後公共休憩空間；至於茂蘿街的一面，將會增建一座新翼，以設置升降機及走火樓梯等必需設施，頂樓會用作特別活動室。而巴路士街立面與茂蘿街舊樓之間，將會加建兩條架空行人天橋，讓日後參觀的人士可從高處欣賞地下休憩用地的各項活動。
每層原本設有一個以磚牆搭建的廚房，並沒有消防設備及抽風系統，煮食時全靠中央煙囪及煙道、大窗及通風口疏氣。復修後，廚房部分會保留，雖不會作煮食用途，中央煙囪、大窗及通風口等富傳統特色部份則會予以保留供市民參觀。
「綠屋」的保育活化團隊，全都是經驗豐富的師傅及專家。但項目的難度及要求都很高，大家也有被考起的時候……
工程完成後，項目將以「藝術社區」模式由香港藝術中心負責營運，成為「動漫基地」，作為本地與世界各地動漫藝術的溝通重要平台，展現本土動漫的相關作品以及其他衍生的商業產品。香港藝術中心會專責項目相關的營運、管理、節目籌劃及推廣、活動安排和日常運作等，並與各租戶和經營者合作。
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