報章雜誌不時報導有關樓宇維修的不法行為個案，提到不少承建商對動輒百萬甚至千萬的樓宇維修工程虎視眈眈，不惜以圍標甚至恐嚇、賄賂、傷人及惡意破壞等不法手段奪取工程合約，最終受害的是業主和住客，樓宇維修效果差勁，還要白花金錢，認真貼錢買難受。

為防止工程顧問公司、建築承建商或任何人士使用不法手段影響樓宇維修工程的招標及進行，市建局及香港房屋協會（房協）於2013年9月18日為「樓宇更新大行動」推出「註冊一般建築承建商」的招標新安排，提供一個公開、公平及免受滋擾的招標過程。

在該新安排下，三項原本由認可人士、樓宇管理公司或業主立案法團成員負責的招標程序，將改由獲市建局及房協委任的獨立會計師事務所負責。由徵收意向書、截收意向書、以至派發、收取、截收及開啟工程標書等整個過程，將由註冊會計師以公開及公正的方式處理及確認，確保投標者的身份不被洩露。此外，新安排鼓勵更多建築承建商參與投標，獨立會計師事務所會透過電腦抽籤系統，隨機抽出額外10間註冊一般承建商，以增加投標者的數目。新安排可令招標過程更公平、公正及具競爭性。

新安排將適用於約200個「樓宇更新大行動」的申請個案，涉及約255幢已獲房協或市建局原則上批准但仍未開始派發有關工程標書的樓宇。

政府於2009年5月推出一次性的「樓宇更新大行動」，推廣樓宇復修及創造更多就業機會。計劃涉及35億元的資助，協助逾3,200幢樓齡30年或以上的樓宇的業主進行樓宇維修工程。市建局與房協聯同屋宇署負責推行該項計劃。

市建局支持香港警方推出的「復安居」計劃，打擊干擾樓宇維修工程招標的不法行為。